Съемные дома: главные правила заключение договора аренды жилого помещения
Часть людей задумываются о том, как по дешевле арендовать жилье, с неплохим ремонтом, с хорошей автомобильной развязкой и при всем этом, что бы на аферистов не наткнуться. Но в наши дни данный вариант с виду кажется не реальным, но это когда всех тонкостей не знаешь как верно жилье арендовать.
Подводных камней в представленном вопросе весьма много, в частности при поиске квартиры в газете, по объявлениям. Если учитывать все неприятные факты, с которыми может столкнуться арендующий, который самостоятельно отыскивает жилое помещение, смело важно сделать вывод, что визит в агентства прежде чем снять или сдать жилье в Краснодаре будет оптимальным решением вопроса. Учитывая что качественные услуги компаний если сравнивать с вероятными потерями стоят абсолютно не дорого.
Важной гарантией того, что все права собственника и нанимателя соблюдены будут, является документ, в котором непременно учтены все соответствующие условия. Хозяин квартиры может напечатать подобный документ самостоятельно, при условии что он умеет, но все же советую пойти к работникам агентства недвижимости. Специалисты в данной сфере составляют каждый документ исходя из определенных ситуаций, которая сможет защитить интересы заказчиков.
В договоре подробно перечисляются определенные пункты:
1. Обязанности обеих сторон (того кто арендует и кто сдает);
2. Цена аренды, график оплаты;
3. Оплата коммунальных услуг.
Хозяин квартиры обязан сдать жилье пригодное для достаточно комфортного проживания и эксплуатацию производить дома. Съемщик обязательно должен содержать дом в чистоте и порядке и вовремя производить оплату.
В договоре четко пишется цена найма, и время, за который ее нужно внести. Необходимо писать все штрафы за просрочку оплаты арендуемым. Данный пункт необходим для особой подстраховки владельца, за пропуск срока оплаты он вполне может опираясь на пункты из договора потребовать неустойку. Пункт который является главным, можно считать – результат за несоблюдения договоренностей, ответственность, при условии что навредили соседям по виновности съемщика квартиры.
Например если надо снять жилье в Сочи, то обсуждаются все обязанности по своевременной оплате услуг жилищных, телефонной связи и интернет услуг, обслуживание охраны дома или таких коммуникаций как домофон.
Помимо всего прочего надо упомянуть точное количество людей, проживающих вместе с арендующим в одном доме. Если будут проживать родственники, все в договоре должны быть перечислены, потому как по закону с арендатором имеют права одинаковые по эксплуатированию съемного жилья. Если указанные в списке лица условия договора как то нарушили, тогда наниматель в ответе непосредственно перед владельцем квартиры.
|